Būsto nuoma

renting-nMetus nuomojuosi butą ir buto šeimininkas paskambinęs praeitą savaitę pasakė, jog ruošiasi pakelti nuomos kainą. Ar jis turi teisę šitaip pasielgti?

Atsakymas:

Nuomos termino pradžioje nuomotojas ir nuomininkas susitaria dėl nuomos mokesčio dydžio. Jei gyvenate privačiame būste, nuomojamame remiantis Gyvenamosios vietos nuomos aktu (Residential Tenancies Act 2004), panoręs pakelti nuomos kainą jūsų būsto šeimininkas privalo laikytis tam tikros tvarkos.

Jūsų būsto nuomotojas turi teisę kartą per metus apsvarstyti nuomos kainą ir ją padidinti arba sumažinti. Keisti nuomos kainą dažniau nei kartą per metus arba pirmuosius 12 nuomos mėnesių yra draudžiama, nebent gyvenamosios patalpos pasikeitė labai smarkiai ir iš esmės.

Jūsų būsto nuomotojas privalo mažiausiai prieš 28 dienas jus įspėti apie naują nuomos dydį ir pranešti naujosios kainos įsigaliojimo datą. Pranešama turi būti raštu. Elektroniniai laiškai, SMS žinutės ir telefono skambučiai nelaikomi teisėta pranešimo forma.


Threshold, nacionalinė apgyvendinimo problemomis besirūpinanti agentūra, konsultuoja visais su nuomos pakėlimu susijusiais klausimais, taip pat pataria, kaip bendrauti su savo nuomotoju. Susisiekti su Threshold agentūra ir gauti pagalbą konkrečioje situacijoje galite paskambinę telefonu 1890 334 334 arba jų interneto svetainėje adresu threshold.ie.

Private Residential Tenancies Board (Privačiai nuomojamos nuosavybės valdyba, PRTB) sprendžia nuomotojų ir nuomininkų tarpusavio ginčus, įskaitant ir ginčus dėl nuomos dydžio peržiūrėjimo. Kilus bet kokio pobūdžio ginčui dėl nuomos kainos, apie jį pranešti PRTB gali bet kuri iš abiejų pusių. Nuomotojui tinkama forma įspėjus apie nuomos kainos pakėlimą, privalote susisiekti su PRTB ir pateikti savo skundą prieš įsigaliojant naujai kainai arba per 28 dienas nuo įspėjimo gavimo (priklausomai nuo to, kuri data yra vėlesnė). Laiko apribojimas netaikomas, jei įspėta buvo netinkamai.

Jūs turite ir toliau mokėti nustatytą nuomos kainą tol, kol PRTB priims sprendimą jūsų byloje.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 10.0/10 (2 votes cast)
Būsto nuoma, 10.0 out of 10 based on 2 ratings

Išsakyk nuomonę

Sorry, you can't to browse this website.

Because you are using an outdated version of MS Internet Explorer. For a better experience using websites, please upgrade to a modern web browser.

Mozilla Firefox Microsoft Internet Explorer Apple Safari Google Chrome